Serielles Sanieren von kommunalen Liegenschaften – Die schnelle und klimafreundliche Gebäudesanierung am Beispiel der Fontanestadt Neuruppin

Serielles Sanieren von kommunalen Liegenschaften – Die schnelle und klimafreundliche Gebäudesanierung am Beispiel der Fontanestadt Neuruppin

Mittwoch, 16. Juli 2025 von 15:00 bis 18:30 Uhr

Themenschwerpunkt: Energieeffizienz für kommunale Liegenschaften

Am 16. Juli 2025 fand in der Fontanestadt Neuruppin die Präsenzveranstaltung zum seriellen Sanieren kommunaler Liegenschaften statt. Zahlreiche Vertreterinnen und Vertreter von Kommunen, Expertinnen und Experten sowie Interessierte kamen in der Mensa der Grundschule Wilhelm Gentz zusammen, um sich über innovative Wege einer schnellen, klimafreundlichen Gebäudesanierung auszutauschen.

Nach der Begrüßung durch Jan Juraschek (Baudezernent Neuruppin) und Johanna Bietau (PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH) stellte Frau Bietau die Veranstaltungsreihe „Kommunen im Austausch: Energiewende aktiv gestalten“ vor. Ziel der Reihe ist es, praxisnahe Lösungen für die kommunale Energiewende sichtbar zu machen und Wissenstransfer zu fördern.

Im fachlichen Einstieg präsentierte Lino Schüpfer (PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH) Sanierungsstrategien für kommunale Gebäudeportfolien und verdeutlichte, wie gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der Klimabilanz von Liegenschaften beitragen. Axel Stab (Energiesprong, dena) beleuchtete anschließend, wie serielles Sanieren von Nichtwohngebäuden in der Praxis funktioniert und welche Chancen diese Methode für Kommunen bietet. So lassen sich durch vorgefertigte Elemente wie Fassaden- und Dachelemente Zeit und Kosten sparen – bei gleichzeitig hohem energetischem Anspruch. Im Anschluss erhielten die Teilnehmenden Raum, um erste Fragen zu Umsetzungswegen und Herausforderungen zu stellen.

Ein zentraler Bestandteil der Veranstaltung war die Vorstellung des konkreten Sanierungsprojekts der Grundschule Wilhelm Gentz – ein Schulgebäude des weit verbreiteten Typs „Erfurt“. Anne Schommler (Stadt Neuruppin) führte gemeinsam mit Susanne Sturm (CKRS Architekten) durch das Gebäude und erläuterte Planungs- und Umsetzungsschritte, Herausforderungen und Erfolgsfaktoren. Die Vor-Ort-Begehung ermöglichte einen direkten Blick auf das Potenzial serieller Sanierung im Bestand.

Abgerundet wurde die Veranstaltung mit einer Vorstellung von Arbeitshilfen für die serielle Sanierung durch Lino Schüpfer und Axel Stab. Dabei erhielten die Teilnehmenden praxisorientierte Empfehlungen und Hinweise auf konkrete Leitfäden, um eigene Sanierungsprojekte Schritt für Schritt gezielt umzusetzen.

In den Diskussionsphasen wurden zentrale Fragestellungen und Perspektiven vertieft:

• Wie wirken sich Ausschreibungen zum Seriellen Sanieren auf die lokale Wertschöpfung und das Handwerk aus?
• Welche Herausforderungen ergeben sich durch unterschiedliche Vorgaben von Baugenehmigungsbehörden, insbesondere beim Unfallschutz und Brandschutz?
• Wie kann Kommunen bei der Entwicklung langfristiger Sanierungsstrategien geholfen werden – angesichts knapper personeller und finanzieller Ressourcen?

Chancen für Kommunen wurden klar benannt:

• Serielles Sanieren kann die Energieeffizienz kommunaler Gebäude erheblich steigern.
• Gerade bei wiederkehrenden Gebäudetypen – wie dem Schulbautyp „Erfurt“ – lassen sich übertragbare Sanierungslösungen entwickeln, die nur noch geringfügig angepasst werden müssen.
• Digitale Tools zur Erfassung und energetischen Bewertung kommunaler Liegenschaften können die Datengrundlage für strategische Entscheidungen verbessern.

Aber auch Herausforderungen wurden offen diskutiert:

• Der Mangel an Fachkräften und ausführenden Unternehmen bremst die Umsetzung in der Fläche.
• Im Nichtwohngebäudebereich ist die Übertragbarkeit serieller Ansätze teils komplexer als im Wohnbereich.
• Die Kommunikation und Umsetzung von Maßnahmen zur Absenkung des Temperaturniveaus bleiben anspruchsvoll.

Zum Ausklang der Veranstaltung lud ein Get-together alle Teilnehmenden zum persönlichen Austausch und zur Vernetzung ein.

Die Veranstaltung in Neuruppin hat gezeigt: Serielles Sanieren ist ein vielversprechender Ansatz, um die energetische Gebäudesanierung in Kommunen zu beschleunigen – insbesondere dort, wo standardisierte Gebäudestrukturen wie Schultypen aus DDR-Zeiten vorhanden sind. Eine strategische und gründliche Planung, die frühzeitige Einbindung von beteiligten Stellen, politische Rückendeckung und geeignete Tools zur Bestandsanalyse sind dabei zentrale Erfolgsfaktoren.

Diese Veranstaltung ist Teil des Themenkomplexes „Energieeffizienz für kommunale Liegenschaften“ der Veranstaltungsreihe und zeigt, dass der Erfahrungsaustausch untereinander Inspiration, praktische Ansätze und wertvolle Unterstützung bei der klimafreundlichen und innovativen Sanierung bieten kann.

Die Präsentationen der Referentin und der Referenten stehen hier als Folienset zum Download bereit:

Lino Schüpfer, PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH: Sanierungsstrategien für kommunale Gebäudeportfolien

Anne Schommler, Fontanestadt Neuruppin: Serielle Sanierung der Grundschule Wilhelm Gentz in der Fontanestadt Neuruppin: Projektvorstellungen und Begehung

Susanne Sturm, CKRS Architekten: Serielle Sanierung der Grundschule Wilhelm Gentz in der Fontanestadt Neuruppin: Projektvorstellungen und Begehung. Eine vollständige Darstellung des Projekts mit Bildern ist zu finden unter CKRS Architekten.

Lino Schüpfer, PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH und Axel Stab, Energiesprong der dena: Vorstellung von Arbeitshilfen: Schritt für Schritt zur Sanierung des Gebäudeportfolios